Ⅰ. 과정 소개
1. 교육 개요
가로주택정비사업의 이해와 실무 교육을 통한 전문가 양성
2. 교육 목적
최근 정부에서는 기존의 대규모 재개발·재건축을 지양하고 원주민의 재정착율을 높이며 노후된 주거환경과 쇠퇴한 구도심의 도시환경을 개선하기 위해 가로주택정비사업을 국책사업으로 적극 추진하고 있습니다.
그러나 가로주택정비사업 전반에 대해 경험하거나 잘 알고 있는 사람이 매우 부족한 상황입니다.
이에 정비사업의 조합원과 임원, 사업시행자, 정비사업전문관리자, 설계자, 공인중개사, 시·군·구청의 정비사업 담당자 등을 소규모주택정비사업의 전문가로 양성하기 위한 교육입니다.
3. 기대 효과
가로주택정비사업 및 재건축사업을 위한 최신법령 습득, 가로주택정비사업 관련 부동산금융, 마케팅 등의 총체적인 이해와 국,내외 사례 분석을 통한 전문가 양성으로 거주자 중심의 지속 가능한 주거환경개선에 기여할 것입니다.
Ⅱ 교육운영 정보
1. 교육 기간 : 2022. 03. 10- 2022. 05. 19(10주, 30시간)
2. 강의 시간 : 매주 목요일 저녁 19시 30분 ~ 22시30분(3시간)
3. 강의 장소 : 건국대학교 미래지식교육원
4. 수강생 정원 : 40명
5. 수강료 : 980,000원
Ⅲ 강사진 현황
•연세대학교 이학사
•건국대학교 부동산학석사
•성균관대학교 문학석사
•건국대학교 부동산학박사
•동국대학교 법학박사
•법무법인 '하우' 부동산∙금융 수석 전문위원
•현) 건국대학교 부동산대학원 겸임교수
•경희대학교 공학 학사
•고려대학교 공학 석사
•삼성전자 반도체사업부
•공인중개사
•현)가로주택정비사업의 사무장
•건국대학교 부동산학 석사
•전주대학교 부동산학 박사
•현)(주) 리원디앤씨 대표이사
•현)부동산자산운용전문인력(국토교동부 인정)
•현)부동산개발 전문인력(국토교통부등록)
•건국대학교 부동산대학원 건설개발 석사
•원양건축사무소 소장 역임
•현) 디토건축사사무소 소장
•연세대학교 법학과 졸업
•이화여자대학교 법학전문대학원 졸업
•서울중앙지방법원 지적재산전담부 재판연구원
•서울고등법원 토지수용, 공정거래전담부 재판연구원
•건설부동산법연수원 수료
•법무법인 평안 소속 변호사
•법무법인엘케이비앤파트너스 소속 변호사
•현) 법무법인 한중 파트너 변호사
•국민대학교 기업경영학 학사
•건국대학교 부동산학 석사
•전) 삼성물산 건설부문 재무팀 근무
•현) (주) 인테로그디앤씨 재무실장
•한양대학교 법학과 졸업
•사법시험 합격(제57회)
•사법연수원 수료(47기)
•현) 법무법인 하우 파트너 변호사
•대한변호사협회 등록 부동산 전문변호사
•국민대학교 경영학과 졸업
•제37회 공인회계사 시험 합격
•안세회계법인 이사
•성산회계법인 이사
•장종기세무회계사무소 대표
•화인아트가로주택정비사업 회계 자문위원
•연세대학교 건축공학과 졸업
•건국대학교 부동산학 석사
•건국대학교 일반대학원 부동산 박사과정
•현) 이지스자산운용 전략투자팀 팀장
•전) 롯데쇼핑 부동산개발팀 기획팀
•전) 대림코퍼레이션 신사업개발팀
•전) 건국대학교 부동산대학원 겸임교수
•서울대학교 중어 중문학과 졸업
•건국대학교 부동산학 석사
•전) 우리은행 북경지점 차장
•전) 우리은행 압구정역점 지점장
•현) 우리은행 상암DMC금융센터 그룹장
Ⅲ. 강의계획서 | ||
주 | 강의내용 | 강사 |
1 | ■ 입학식 - 오리엔테이션 : 커리큘럼 소개, 주요 일정 안내, 교수진 소개, 입학서류 안내 - 빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법 이해 | 김덕기 박사
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2 | ■ 가로주택정비사업의 이해 - 소규모 주택정비사업의 종류와 시행방법 - 기존 재개발·재건축과의 비교 분석 | 김성수 박사 |
3 | ■ 사업계획, 조합설립인가 - 사업계획 수립과 시행방안 - 주민설명회, 조합설립동의서 작성 및 징구 - 창립총회, 정관작성, 임원선임 방법 - 조합설립인가 서류 작성 및 신청 - 법인설립 등기 | 이승은 변호사 |
4 | ■ 건축심의, 사업시행계획인가 - 건축 규제 이해 및 설계/구조 도면 작성 - 건축설계의 최신 경향과 최적화 - 건축심의(경관심의) 서류 작성 - 사업시행계획인가 서류 작성 및 신청 - 각종 인증 및 인허가 실무 | 김대홍 건축사 |
5 | ■ 관리처분계획 수립 - 감정평가 업체선정 및 자산평가 - 조합원 분양신청, 동호수 추첨 - 분양가 심의, 분양승인 업무, 분양가상한제 이해 - 비례율과 권리가액, 분담금의 산정 - 관리처분계획 서류 작성 및 신청 | 고재수 교수 |
6 | ■ 이주, 철거, 공사, 준공, 청산 - 개발 FLOW 및 PM(Project management) 업무 - 사업기획 및 설계 관리 - 인허가 및 시공 관리 - 사업 타당성 / 재무모델 검토 | 최영학 교수 |
7 | ■ 정비사업비 조달과 운용, 금융 - 정비사업비 구성과 이해 - 자금계획 수립, 사업비 및 이주비 조달 방안과 운용 - 금융기관 선정 및 관리운용의 실무 - PF 대출 보증 및 금융 조건 - 공공 기관의 사업비 지원 | 이종현 교수 |
8 | ■ 정비사업 법적 분쟁 및 사례 - 미동의자, 분양 미신청자 처리 및 매도청구 - 소규모주택정비법의 벌칙(의무) 사항 - 정비사업의 각종 민사·형사 소송 대응 방법 - 법적 분쟁 사례 및 판례 연구 | 장준성 변호사 |
9 | ■ 정비사업의 투자, 세금, 부담금, 회계 - 정비사업의 투자 방법, 입지 및 사업성 분석 - 법인세, 취등록세, 재산세, 부가세 등의 발생과 처리 - 조합원 부담금, 건축비, 금융비용의 이해 - 조합의 운영비용 및 회계·세무 처리 실무 | 장종기 회계사 |
10 | ■ 학술세미나연구논문 - 학술세미나 발표, 강평, 설문조사, 원우회 종합회의 - 수료식 수료증 수여(총장), 우수상 수여, 공로상 수여 | 김덕기 박사
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<특이사항> | ||









