부동산 거래 과정에서 소비자가 가장 어려움을 겪는 부분으로는 매물의 실재 여부와 적정 가격, 대출 가능 여부 등 정보 확인이 꼽힌다. 이러한 정보 비대칭을 줄이기 위한 프롭테크 서비스가 확대되는 가운데, 경기도 신축빌라 직분양 플랫폼 마이빌라가 매물 검증부터 가격 공개, 대출 상담, 통합 검색까지 거래 전 과정을 데이터 기반으로 제공하는 운영 방식을 선보이고 있다.
마이빌라에 따르면 플랫폼은 거래 절차를 ▲매물 검증 ▲가격 공개 ▲대출 매칭 ▲통합 검색 등 네 단계로 구성해 소비자가 필요한 정보를 보다 쉽게 확인할 수 있도록 운영하고 있다.
우선 매물 검증 단계에서는 등기부등본을 통해 실재 여부를 확인한 매물만 등록하는 것을 원칙으로 하고 있다. 건물명과 외관 정보도 함께 공개해 소비자가 계약 이전에 직접 확인할 수 있도록 지원하며, 회사 측은 허위매물로 확인될 경우 자체 운영 기준에 따라 100만 원을 보상하는 제도를 운영하고 있다고 설명했다.
가격 정보 역시 플랫폼의 주요 운영 요소 가운데 하나다. 회사 측에 따르면 건물주와 직접 거래하는 구조를 통해 가격 정보를 제공하며, 급매물은 별도 구분해 비교할 수 있도록 구성했다. 이를 통해 소비자가 지역별 매물을 비교하며 선택할 수 있는 환경을 마련했다는 설명이다.
대출 상담 서비스도 함께 제공된다. 개인의 소득과 신용도 등을 고려한 실입주금 상담을 연계하며, 상담 결과에 따라 초기 자금 부담을 줄일 수 있는 금융 방안을 안내하고 있다고 밝혔다. 다만 실제 대출 가능 여부와 조건은 금융기관의 심사 결과에 따라 달라질 수 있다.
플랫폼은 서울과 경기도를 중심으로 용인시, 수원시, 성남시, 화성시 등 주요 지역의 신축빌라 정보를 데이터베이스화해 지역별·유형별 검색 서비스를 운영하고 있다. 또한 공식 홈페이지와 블로그, 유튜브 채널을 통해 매물 정보와 함께 허위매물 확인 방법, 대출 절차 등 부동산 거래 과정에서 참고할 수 있는 정보도 제공하고 있다.
마이빌라 관계자는 "소비자가 매물과 가격, 대출 조건을 동일한 기준에서 비교하고 판단할 수 있는 거래 환경을 구축하는 데 중점을 두고 있다"며 "검증 가능한 정보를 지속적으로 공개하는 운영 방식을 이어갈 계획"이라고 말했다.
한편 마이빌라는 연중무휴 24시간 무료 상담 서비스(대표전화 050-7990-7272)를 운영하고 있으며, 홈페이지 myvilla.kr를 통해 지역별 신축빌라 매물 정보를 확인할 수 있다.
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